Sábado Junio 24, 2017

rfvDiario Ejecutivo
  • Uptown y buitres de la crisis financiera
  • Economistas¿mienten u olvidan su tesis?
  • CNA, Fundar, ISR, Loma, Temer, Infonavit

    Cuando entre 2006 y 2008 se destapó la llamada “burbuja inmobiliaria” (o burbuja hipotecaria que se convirtió en la mayor crisis financiera de la historia), muchos personajes llamaron “buitres” a los especuladores que, con los bautizados como “productos financieros derivados”, vendieron hasta 60 veces un mismo inmueble o sus papeles.

    Incluso el presidente estadounidense Barak Obama, los llamó especuladores y de inmediato se distanció con el sistema financiero internacional. Decenas de personas de suicidaron al perder su patrimonio y miles más perdieron sus casas en Estados Unidos, España o México.

    El caso fue que precisamente por esta “burbuja inmobiliaria” los papeles de deuda hipotecarios aumentaron artificialmente su valor y se creó una especie de mercado secundario, en el cual los propietarios de inmuebles los perdieron al no poder asumir deudas.

    Hoy, a 10 años de ese destape, hay una especie de nuevos buitres. Se trata de despachos u organizaciones inmobiliarias que se dedican a estafar a personas que de buena voluntad intentan adquirir algunos de esos inmuebles que fueron rescatados por bancos y posteriormente vendidos a empresas especializadas en compra de deuda y más tarde a consorcios dedicados a colocarlos entre clientes particulares, mediante remates.

    Es el caso de varias empresas en México. Una de ellas es Uptown Inversiones Hipotecarias, cuya propietaria o directora es Coral Quintero. Esta empresa vende entre 80 y 100 "garantías" y adquiere una cartera de 100 a 120 inmuebles anuales de bancos como Banamex, Santander, Scotiabank, Banorte o Bancomer.

    El problema es que Updowm, mediante personajes como Darío Tiburcio o Enrique Belmont Padilla, prometen inmuebles a bajo precio para personas interesadas en adquirir una vivienda… pero un cumplen, lo que puede considerarse como la última etapa del gran fraude inmobiliario. Es decir un negocio de buitres de la economía.

    Hay casos en que estas empresas, como se trata de inmuebles con ciertos grados de litigio, exigen un pago por adelantado por parte de los clientes (y no se trata de cantidades pequeñas, sino de cifras que equivalen al valor del inmueble) y prometen entregar la vivienda en un plazo de dos a tres meses.

    Paralelamente, además del pago por adelantado, piden a los compradores firmar pagarés y ¡Claro! entregan documentos en los cuales la empresa se deslinda de responsabilidades. Es decir que los clientes adquieren un sueño que ni siquiera llega a promesa y estampan su firma como si fuera un salto al vacío.

    En el caso de Uptown ha incurrido en todas estas anomalías sin que autoridad alguna intervenga a favor de los defraudados y, para colmo, la empresa no entrega facturas por los millones de pesos que recibe de sus clientes, con lo que evita el pago de impuestos y la fiscalización que deberían hacer autoridades como el Servicio de Administración Tributaria (SAT) e incluso la Secretaría de Hacienda.

    Tengo en mis manos el caso de un comprador de un inmueble de Uptown, a quien verbalmente le prometieron, en 2012, que el proceso para la entrega de la vivienda no tardaría más de siete meses (a lo mucho un año, le dijeron). Por eso se decidió a firmar y, casi inmediatamente, pagar

    El cliente liquidó el precio desde hace agosto de 2012 y hasta el momento ni le han entregado la vivienda, ni Uptown se hace responsable de la operación y únicamente le dice al defraudado que ya pronto terminará el proceso.

    El cliente de este caso pidió realizar una auditoría al expediente 728/2001 en el Juzgado 35 Civil, y encontró que después de la revisión se concluye que existe total negligencia en el caso, y que no se tiene un avance real de acuerdo con los periodos que marca la ley. Tras la auditoria, el comprador solicitó una reunión con los abogados de Uptown, pero no ha tenido respuesta.

    A través de la historia contemporánea en México ha habido casos de defraudados por las casas de bolsa, por aseguradoras, por sociedades financieras (como Ficrea, Sefise o Coofia), por abogados que se venden a los bancos y ahora por las empresas que venden inmuebles en remates.

    ¿Cuándo harán algo las autoridades para evitar los fraudes a clientes? Ojalá, por ejemplo, ahora que hay un nuevo secretario de Hacienda, José Antonio Meade, y un nuevo titular del SAT, Osvaldo Santín, dediquen un tiempo a investigar las finanzas de empresas como Uptown. Dice el filósofo del metro: la complicidad convierte la impunidad en inmunidad.

     

    Devaluación y doble moral neoliberal

     

    Cuando hace 30 años, en 1986, México se preparaba para cambiar de modelo económico, con su ingreso al Acuerdo General de Aranceles y Comercio (GATT), los economistas oficiales (como tarabillas o guacamayas) repetían que en una economía abierta nunca habría devaluaciones, porque estaríamos blindados.

    En una economía abierta decían-  una devaluación se presenta cuando salen más dólares de los que entran, cuando hay más demanda que oferta de moneda extranjera, cuando se compra más de lo que vende al exterior. Así de sencillo, repetían hasta el cansancio. La política no tiene por qué afectar a una moneda en una economía libre, iteraban y reiteraban.

    Hubo varias generaciones de economistas que intentaron hacernos entender a los periodistas que el libre mercado era la única opción para el país y para evitar las devaluaciones. Pedro Aspe, Jaime Serra Puche, Ernesto Zedillo y muchos más argumentaron y expusieron sus razones. A ellos les siguieron muchos otros.

    Hoy, la economía mexicana es una de las más abiertas del mundo, al grado de que nuestro país es uno de los que cuenta con más acuerdos comerciales en el planeta. Hoy también muchos economistas se han convertido en periodistas y otros más, desde las aulas de instituciones como el ITAM y el ITESM, siguen pregonando las bondades del libre mercado. Pero curiosamente, hoy que hay una devaluación y que el dólar se cotiza ya a más de 20 pesos, su discurso ha cambiado.

    Si se analizan las más recientes explicaciones de los economistas acerca de la devaluación actual (con el dólar a 20 pesos), puede observarse que todos (quizá por ahí alguno se salve) la atribuyen a fenómenos políticos como la posibilidad de que llegue Donald Trump a la presidencia de Estados Unidos. También mencionan otros fenómenos internacionales como los precios del crudo o las reuniones de la Fed para aumentar las tasas de interés en el vecino país del norte.

    Pero casi ninguno (repito, tal vez por ahí alguno sí lo haga) recuerda aquellas viejas lecciones para vendernos a los periodistas (y a los mexicanos en general) la idea de que el libre mercado era la única opción para México: “una devaluación en el libre mercado se presenta cuando se compra más de lo que se vende, cuando salen más divisas de las que entran”.

    ¿Por qué el cambio de discurso ahora que nuestro país es una de las economías más abiertas del mundo? ¿Por qué ahora sí culpan a los factores políticos de la devaluación? ¿Por una doble moral? ¿Porque es la única manera de defender al modelo económico, al responsabilizar a otros de los errores propios?

    Definitivamente, la respuesta está en los mismos economistas que, cada vez más incrustados en los medios de comunicación, no pueden aceptar que muchas de las acciones del libre mercado y de la apertura indiscriminada, definitivamente no funcionan. La realidad –y muchas cifras- así lo señalan.

     

    Tianguis

     

    Este fin de mes se realizará, en Puebla, la XIII edición del Foro Global Agroalimentario, organizado por el Consejo Nacional Agropecuario. El 29 y 30 de septiembre se reunirán expertos internacionales y nacionales para analizar el tema “Impulsando cambios para la agricultura del futuro”. Este foro se ha convertido ya en un evento de referencia para el sector agroalimentario y bajo la coordinación de Benjamín Grayeb  como presidente del CNA alcanzó niveles récord de asistencia. Con Grayeb al frente del organismo cúpula de la agricultura, la agroalimentación y la agroindustria, se logró durante los más recientes cuatro años un alto nivel de interlocución en beneficio de los agremiados. Ahora, el foro cobra importancia por la evolución de la macroeconomía global, en donde cada vez existen mayores retos para mejorar la agricultura y alcanzar la seguridad alimentaria en cada uno de los países… Interesante el análisis que presentó Fundar sobre los “Privilegios fiscales: beneficios inexplicables para unos cuantos”, en el cual se indica que en ocho años se ha subsidiado a grandes contribuyentes mediante condonación de deudas y créditos fiscales por 593 mil 348 millones de pesos. El análisis indica que a 15 personas morales se les cancelaron más de 15 mil millones de pesos en un año y que en total el Servicio de Administración Tributaria (SAT) eliminó 58 mil 150 millones de pesos, entre julio del año pasado y el mismo mes de este año, beneficiando a casi 10 mil personas físicas con 7 siete mil millones y a menos de seis mil personas morales con 51 mil 638.32 millones de pesos. Estas cifras dan una idea de cómo se privilegia a las empresas por sobre los ciudadanos… Precisamente sobre este punto, el coordinador del Partido de la revolución democrática en San Lázaro, Francisco Martínez Neri, pidió ayer en tribuna que se cobren más impuestos a quienes menos tienen y se eviten las desigualdades fiscales.   Incluso consideró que debe aumentarse la tasa del Impuesto Sobre la Renta de 35 a 40 por ciento, a quienes cuenten con ingresos superiores a 145 mil pesos, en vez de recortar presupuesto al sector social o paralizar la obra pública… El Movimiento Ciudadano en Defensa de la Loma de Santa María presentó este martes en Morelia pruebas definitivas de cómo las construcciones realizadas por  Tradeco y Rymsa para el empresario Francisco Medina, dueño del Centro Comercial Altozano han comenzado a afectar la vida de miles de personas. Con base en estudios topográficos y fotografías, este movimiento demostró el ecocidio de magnitudes insospechadas que se ha comenzado a perpetrar. Para colmo se trata de un proyecto suspendido por la Secretaría de Hacienda pero al que apoya la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, de Gerardo Ruiz Esparza,  con capitales federales. En total la "Segunda Etapa del Libramiento Sur, Tramo Ramal Camelinas" es una construcción de 4.2 kilómetros de longitud que costará mil 300 millones de pesos, la más cara del mundo y edificada sobre las fallas geológicas Altozano y La Paloma y en zona de reserva ecológica… Dos cosas llaman la atención de lo que sucedió este martes en Nueva York. Por una parte el discurso de Enrique Peña Nieto en el sentido de que en Estados Unidos están desinformados sobre lo que sucede en México. ¿Será cierto eso o será que el presidente es quien está desinformado sobre la realidad nacional?… El otro asunto es que en la Asamblea General de la Organización de las Naciones Unidas, representantes de por lo menos representantes de seis países latinoamericanos abandonaron el recinto cuando comenzó a hablar el presidente de Brasil, Michel Temer, en protesta por la forma en que llegó al poder y las dudas sobre las acciones democráticas en ese país. El presidente de Costa Rica, Luis Guillermo Solís, salió del lugar y la cancillería costarricense emitió una nota oficial donde confirmó la "decisión de no escuchar el mensaje" de Temer quien recientemente sustituyó a Dilma Rousseff en un proceso de destitución que generó fuertes controversias…. El Infonavit lanzará en breve un programa de movilidad hipotecaria que beneficiará a millones de mexicanos. Se trata de permitir a los derechohabientes que tengan un crédito hipotecario, cambiarse de casa, moverse de ciudad e inclusive mejorar el tamaño y ubicación de su vivienda, sumando la capacidad de pago de algún familiar.  También podrán regularizar su crédito, a través de innovadoras soluciones jurídico-financieras.

     

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Linchamiento: 10 datos sobre Ajalpan

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Matan otro periodista: ¡Paren esa masacre!

Eurisaces, defraudó a ahorradores de Ficrea

Mancera y su capricho de 480 mdp por 16 días

Privatización IMSS-ISSSTE/ parte 3

En México un lema: morir de periodismo

Peña Nieto: ¿Y los mexicanos, apá?

Reservas peor que en efecto tequila

La pobreza y naranjas de cinco pesos

Nafin, Bancomext, Findes: ¡Cuidado!

México: medalla de oro... en esclavitud

Pobreza impide mejorar economía

Privatización IMSS - ISSSTE ¿rumor?

En Francia, Le Chapó, Dantés y ValJean

Mancera: el pez se pudre por la cabeza

Delicados: la destrucción de una marca

Gracias Grecia: ¡no al chantaje!

Jacobo, el periodismo y el antiperiodismo

Hoy, golpe a la economía trabajadora

Hetero Drugs y los principios activos

+Kota se burla de redes y Anonymous

Mancera: estilo salinista de gobernar

1981 y el fracaso de la globalización

El México maravilloso de EPN y Videgaray

Donald Trump el ecocida y memoricida

Club Bilderberg, EPN y Grupo Monterrey

Mexicanos votamos por el bolsillo

Fraude a Unifin, tipo Oceanografía

Guajardo: ¿Otra traición a patria?

Trabajadoras sexuales: acosadas en su día

Blatter: un sinvergüenza y para colmo cínico

Escándalo de la FIFA ¿Y la FMF?

Mancera y Uber: ¡Que se jodan los feos!

Para Edomex 2,802 mdp más que en 2014

PGR y la criminalización de periodistas

SCT: precisiones y reiteraciones

¿Renunciará Ruiz Esparza a la SCT?

Grupo Zeta: hormona mata neurona

Otra vez más: periodistas agredidos

Otra vez más: periodistas agredidos

Limpieza social marca #Mancera

¡Hijos de su hackeadora madre!

Diez observaciones sobre La Jornada

¿Hay en México genocidio económico?

Empresas ganan, los mexicanos pierden

Réquiem por las salas de prensa

Acuérdate de abril: muerte en la radio

Las fuerzas armadas, en la economía

EPN, IED y esclavitud automotriz

La guilda de los neoliberales

La ironía de la "Hermosa Juventud"

Vergara: cuando pierde arrebata

Semana santa de Poncio Mancera

Todos contra Joaquín Vargas

Premio Nobel y la ira de EPN

Insólito: más violencia igual a más crecimiento

Salud: sector público desmantelado

Ecos de la convención bancaria

Convención bancaria: optimismo

Aristegui: la sociedad no era arisca

Convención Bancaria: de Greenspan a Bernanke

Nueva televisión o viejos vicios

Carstens: el avión ya se cayó

Balanza comercial en focos rojos

País de "cuello blanco" y "cuello" a secas

¿Y la IP, apá? ¡Ingrata pérfida!

HSBC, beneficiario de condonaciones

Sombras de Grey: R.R.P.P. y EPN

¡Te extrañamos, Don Fernando!

SIEM: en 40 días 140 empresas menos

Caso HSBC: la otra vergüenza

El caso los trabajadores expiatorios

Borola Tacuche entró en cartera vencida

Periodismo, outsourcing y mileurismo

La ciencia en el país de la ignominia

Asesores de inversiones "piratas"

665 pulquerías y curiosidades cantineras

En México: ¡urgen más cantinas!

Petróleo más barato que el agua

INE, como el perro de las dos tortas

Roberto Servitje: el gran provocador

TLC: ¿otro bloque que se desmorona?

Ya llegó el periodismo del futuro

¡Viva María! 50 años y nada cambia

¿Por qué no llegaron los reyes?: versiones

Día de los inocentes: personajes

Las mentiras de los economistas

Regalos de navidad a EPN y trabajadores

Slim, de banco familiar a banca masiva

Van 60 años con la misma especulación

Mancera: digno sobrino de su tío

Ayotzinapa: víctima de lucro mundial

Televisa puso de rodillas a EPN

En diciembre: la cuesta de enero

Gaviota: devuelve tu casota

Dos años de EPN: despertar de la sociedad

EPN descubrió el México real

FMF y su corazón de Chapultepec 18

Con Plascencia, opacidad en la CNDH

El arte y Su Alteza Imperial de BC

Ayotzinapa y los Rubén Figueroa

Carmen y el cáncer del antitabaquismo

Tequila 100% agave azul: made in Sinaloa

Azúcar: dulce bandera de paz con EU

Apoyo al campo o tensión social

Inicia Foro Global Agroalimentario

Crónica de un día en la Pana

Vivienda en el DF: ahogada sin salvavidas

El olvido de otros asesinatos políticos

Nafinsa aterriza reforma energética

La marcha y ¿el despertar de México?

Luces del Siglo: la infamia

Vegetarianismo involuntario

Respuesta de Stevedoring (SSA)

El colmo: Chinos explotan a chinos en México

Corrupción y 3 décadas perdidas: ANEI

Licitaciones de TV: ¿intereses encontrados?

Roberto, sus 97 hijos y 23 esposas

Mancera y debate sobre la izquierda

Bancos: 11,675 mdp en publicidad

Felices fiestas transgénicas mecsicanas

Grupo México: Sonora y duelo de intereses

Alemán: urge rescatar a la clase media

Videgaray olvidó al mercado interno

Sector pesquero, con la quilla rota

Informe: AICM, Malinche, autos, metro, BM

Campo: la reforma que no va

Los parquímetros y las redes sociales

Con EU, la amarga guerra del dulce

Parquímetros ¿quién gobierna esta ciudad?

Dinero al campo, baja interés a sólo un dígito

Justicia ¿Hasta dónde llegará?

Renault regresa por sus fueros

Vida y comida, a meses sin intereses

Juventud: desesperanzada y exiliada

El escándalo Iave y el socio de Televisa

Holbox: pobreza, ignominia y economía

Informalidad: ¿experimento de la IP?

El extraño caso de la baja del gas?

La economía virtual crece ¿y la real?

Ecocidio: una tragedia en cuatro actos

Europa, nueva guerra del atún

Guitarras: Bye, bye Paracho; Welcome China

Un partido económicamente correcto

Diario Ejecutivo-Deudores morosos ¡no están solos!

Diario Ejecutivo-¿Por qué Estados Unidos ataca a México?

Recaudación fiscal

Futbol: México enajenación

El Mezcal

Olvido de Videgaray

Herbolaria Mexicana

Chuayffet

¿Realmente fue Bullying?

Sordos Televisa y TV Azteca

Tres Méxicos

¿Cuál es la verdadera “campaña negra”?

Señor Meade: México sí está en crisis

El teleférico: ¿negocio para quién?

Telmex y la parábola de modernización

¿Cuál cuesta y gasolinazo? ¡A gastar!

Trump: político que miente con la verdad